Việt Nam
Nhà ở sinh viên chất lượng, giá cả phải chăng là một yếu tố quan trọng đối với bất kỳ điểm đến du học nào. Nguồn cung nhà ở hạn chế hơn làm tăng chi phí sinh hoạt đối với sinh viên trong nước và sinh viên quốc tế, và ngoài ngân sách, có thể ảnh hưởng khác đến chất lượng trải nghiệm sinh viên và khả năng cạnh tranh của điểm đến. Đồng thời, nhu cầu về nhà ở là một chỉ số quan trọng về nhu cầu tổng thể của sinh viên đối với một điểm đến cụ thể.
Vì tất cả những lý do này, lĩnh vực nhà ở dành cho sinh viên được xây dựng theo mục đích (PBSA) đang phát triển rất được các nhà giáo dục quốc tế quan tâm và chúng tôi tìm thấy một số xu hướng quan trọng hàng đầu cho không gian PBSA trong Báo cáo thường niên về Nhà ở cho Sinh viên năm 2021, được được phát hành vào cuối tháng 4 bởi các chuyên gia nghiên cứu trong ngành Bonard.
Báo cáo cho năm 2021 dựa trên một cuộc khảo sát toàn cầu toàn diện về nhà ở sinh viên tại 32 quốc gia và 270 thành phố. Nó tổng hợp các xu hướng cho tổng số gần hai triệu giường trên toàn cầu tại 12,748 cơ sở nhà ở sinh viên. Trong số đó, khoảng 670,000 giường và 7,586 cơ sở nằm trong các khu vực tư nhân.
Kết quả tổng thể của báo cáo Bonard là lĩnh vực PBSA đã rất kiên cường trong suốt đại dịch. Ví dụ, nhiều nhà cung cấp nhà ở tư nhân ở châu Âu chỉ ghi nhận lượng đặt phòng giảm 5-10% vào năm 2020 (mức giảm khiêm tốn hơn nhiều so với báo cáo trong các lĩnh vực du lịch và khách sạn khác trong năm đó). Báo cáo của Bonard xem xét hoạt động của ngành tính đến tháng 9 năm 2021 và vào thời điểm đó, nhiều nhà cung cấp PBSA đã thấy lượng đặt phòng quay trở lại mức trước đại dịch. Công suất thuê trung bình tại các điểm đến ở châu Âu vào tháng 9 là 94%, với một số điểm đến thành phố tăng gần 99%.
Bonard cũng lưu ý rằng các nhà cung cấp nhà ở tư nhân hoạt động tốt hơn trong thời kỳ đại dịch, xét về tỷ lệ lấp đầy và hiệu suất tổng thể. Điều này phần lớn là do tỷ lệ phòng riêng (trái ngược với phòng chung) trong các cơ sở như vậy lớn hơn, phù hợp với xu hướng rất rõ ràng đối với việc đặt phòng cho một người trong vài năm qua.
Julia Momotiuk, người đứng đầu khu dân cư cho thuê tại Bonard, giải thích: “Nhìn chung, nhu cầu của sinh viên không giảm đáng kể. “Trong khi khẩu vị đầu tư vẫn giữ nguyên hoặc thậm chí tăng lên trong thời kỳ đại dịch. Sinh viên tiếp tục đi đến các điểm đến của họ và thích học tại chỗ hơn là học trực tuyến.”
Sự hồi sinh của lượng đặt phòng đó một phần do hiệu ứng “nhóm thuần tập kép” khi những sinh viên đã hoãn việc học vào năm 2020 khi đại dịch bùng phát sau đó chuyển sang bắt đầu hoặc tiếp tục các chương trình của họ vào năm 2021.
Phía bên kia của đường cầu đó tất nhiên là câu hỏi lớn hơn về việc số lượng giường PBSA ở một điểm đến nhất định có liên quan như thế nào đến nhu cầu rộng hơn về nhà ở cho sinh viên.
Do đầu tư và thời gian cần thiết để đưa nguồn cung nhà ở sinh viên mới vào hoạt động, năng lực của PBSA có xu hướng tụt hậu so với nhu cầu thị trường nói chung. Theo tính toán của Bonard, có rất ít điểm đến trong mẫu 270 thành phố của nó, có thể được coi là “bão hòa” về số lượng giường ở cho sinh viên. Để đạt được ngưỡng đó, ít nhất trong mô hình của Bonard, một điểm đến cần có số lượng giường PBSA tồn kho gần tương đương với 25% tổng nhu cầu nhà ở cho sinh viên trên thị trường đó.
Nhóm nghiên cứu ước tính rằng, tính đến tháng 9 năm 2021, có khoảng 230,000 giường trong đường ống PBSA trên khắp châu Âu, bao gồm cả những cơ sở đang được xây dựng và những cơ sở vẫn đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Báo cáo hàng năm chỉ ra rằng chỉ có hơn 50,000 giường mới được bổ sung trên khắp châu Âu vào năm 2021, với 72,000 giường khác dự kiến vào năm 2022 và thêm 48,000 giường vào năm 2023.
Nguồn: ICEF (https://monitor.icef.com/2022/05/student-housing-market-shows-its-strength-as-demand-surges/)
---------------------------------------------------------------------------------------
🌈 AMV là văn phòng đại diện điều phối học bổng sẽ giúp bạn săn được nhiều suất học bổng với phần trăm cao. Lắng nghe bạn và định hướng kế hoạch học tập hoàn hảo giúp tối đa mức học bổng và tối thiểu kinh phí đầu tư. Đã thành công tiếp bước con đường mơ ước du học của nhiều thế hệ học sinh, sinh viên Việt Nam trong hơn 10 năm qua. AMV Study tự hào là trung tâm tư vấn du học cung cấp nhiều thông tin hữu ích
Cha mẹ quan tâm đến chiến lược săn học bổng Đại học top Mỹ - Canada - Úc, hãy liên hệ ngay AMV STUDY để được tư vấn lộ trình cụ thể nhé!
-----------------------------------------------------------------------
AMV - Săn học bổng hay - Du học mê say Mỹ - Canada - Úc
📍 Lầu 6, Tòa nhà Bach, 111 Lý Chính Thắng, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
☎️ 0903 590 886 - 0903 405 663
🌎 amvstudy.edu.vn
